轻钢结构别墅房屋的性能特性与优缺点

轻钢别墅是一种新型建筑形式，在国内也是初期发展阶段。所以大家对它并不太了解也有很多疑问和担忧。下面带大家详细了解一下轻钢别墅相对于砖混结构房屋有哪些优点和缺点。轻钢房屋质量到底怎么样。建房过程中又需要注意哪些常见问题呢。下面将从美观性、保温性、隔音性、耐久性、抗震性、施工工期、节能环保等角度来做真实全面的性能评测。

轻钢别墅的优点

1、美观性

因为轻钢别墅是通过钢材拼接形成。所以可以很容易制造出比较美观的线条结构。无论欧式、美式、现代、简约等风格都能轻松驾驭。房屋整体美观性得到很大提升，是传统砖混建筑无可比拟的。

2、保温性

轻钢别墅在墙体龙骨格栅内填充玻璃棉作为保温隔热材料，具有良好的保温隔热效果。用以外墙的保温板，也有效的避免墙体的“冷桥”现象，达到了更好的保温效果。达到节能国家级标准。

3、隔音性

轻钢别墅由轻钢龙骨、隔音材料组成的墙体、楼面和屋面体系，其隔音效果非常好。墅内墙隔音达45分贝，外墙隔音达到65分贝。

4、耐久性

集成轻钢结构别墅结构构件采用G550+AZ150高强度镀铝锌轻钢龙骨建造，有效避免钢构件在使用过程中的锈蚀，使用寿命长。

5、抗震性

轻钢别墅房屋以轻钢龙骨为主体结构，具有较高抗震强度，并使用镀锌自攻螺钉紧密连接，龙骨间使用大量抗震连接件加固形成了非常坚固的“板肋结构体系”，这种结构体系有着更强的抗震及抵抗水平荷载的能力，能抵御较强的抗震级别。

6、抗风性

轻钢别墅具有建筑重量轻、强度高、整体刚性好、变形能力强。建筑物自重仅是砖混结构的五分之一，据科学专业数据分析，可抵抗12级以上台风。

7、使用面积

相对同样建筑面积的房屋，轻钢别墅房屋的实际可使用面积更大。轻钢别墅墙体厚度120mm，相比砖混250mm的墙体，同等占地面积下可使用面积增加约10%

8、工期短

轻钢别墅施工工业化程度高，速度快，相比传统建筑大大缩短施工周期；约两个月时间可完成从结构到外装及内装的建筑（200-300㎡）施工。

9、节能环保

轻钢结构材料节能环保，百分百循环利用，与传统的砖混结构比较，节省耗能至少65%以上。

轻钢别墅的缺点

1、造价高

相对传统砖混房屋的整体造价，轻钢别墅并不算低。一般平均建造价格也在1500-2000元每平米。市面上也有宣传超低建造价格的，但是往往在材料上和后期建造过程中会出现很多问题。

2、施工技术高

房屋建造过程中需要具备一定的轻钢别墅的建站技术的专业施工人员，才能保证房屋质量达到标准。所以尽量选择专业可靠的建筑公司尤为重要。

3、后期维护

房屋建成后需要定期进行一些检查维护，包括屋顶，墙体是否有材料损坏老化需要更换等。这个一般都是由承建方来负责的。所以建议找可靠有知名度的施工方建房。

常见问题

1、隔音效果怎么样

很多建房者担心房屋隔音效果不好，因为轻钢房屋墙体比砖混墙是薄些的。其实这个问题可以分两个场景考虑。一个是人在屋内听屋外的声音，房屋整体的隔音效果还是不错的。可以控制隔音在65分贝左右声音。这个标准和砖混房屋相当。另外一个场景是人在一个房间内听房屋内其他房间的声音。这个取决于房间墙体和房门的隔音效果。如果同样的噪声可能轻钢房屋的隔音会比砖混效果稍差一些。但是一般房屋内的噪音情况还是比较少的。所以也并不用过于担心隔音的问题。

2、会不会生锈

轻钢房屋会生锈吗，特别是在周边环境潮湿，湿度较大的地区是否会很容易生锈腐蚀呢。这还需要先了解轻钢龙骨的材质，轻钢龙骨由高强度镀铝锌板构成。简单说就是高强度钢板镀铝锌层，起到防腐防锈的效果。这种镀铝锌层是不易脱落的，可以有效的起到防锈的作用，一般在厂房，仓库，大型商场的主体都是采用这种镀铝锌的钢板做为主体。

3、雷击会有触电危险吗

雷雨是在每个地区都会常常遇到的天气，那么主体是轻钢结构的房屋会不会有雷击的风险呢。首先轻钢龙骨都是包裹在绝缘材料内部的，无论房顶还是墙面都由许多绝缘材料紧密的包裹，并不会有裸露的部分。其次整体轻钢龙骨本身是接地的，就算有电流经过也会直接导入到地面。所以并不需要担心有雷击触电的风险。